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2022年3月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)顯示，2月BHI 為102.97，環(huán)比下降3.02點(diǎn)，同比上漲23.00點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為840.11億元，環(huán)比下降15.45%,同比上漲86.55%;1-2月累計(jì)銷售額為1833.74億元，同比上漲52.07%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀為，2022年2月，受寒冷天氣及春節(jié)假期等因素直接影響，建材家居市場的消費(fèi)需求有所放緩，BHI出現(xiàn)小幅下跌。

從全國房地產(chǎn)市場情況來看，進(jìn)入2022年以來，全國各地持續(xù)發(fā)布穩(wěn)樓市新政，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，但政策效果顯現(xiàn)仍需時(shí)間，2月全國房地產(chǎn)市場仍延續(xù)前期下行趨勢。新房市場方面，2月恰逢春節(jié)本就是樓市傳統(tǒng)成交淡季，房企推盤積極性不高，多數(shù)城市供應(yīng)疲軟，市場活躍度普遍不足，總體成交規(guī)模仍處于較低水平。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年2月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16184元/平方米，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.03%;同比上漲1.89%，漲幅較上月收窄0.17個(gè)百分點(diǎn)。

二手房市場方面，受春節(jié)假期及疫情等因素影響，市場整體成交熱度仍相對冷淡。但春節(jié)過后，各地利好政策釋放將加速市場信心的逐步恢復(fù)。數(shù)據(jù)顯示：2月全國百城二手住宅平均價(jià)格為16009元/平方米，環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.14%;同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.14個(gè)百分點(diǎn)。

與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場2月同樣為春節(jié)淡季，寒冷天氣加上春節(jié)歇業(yè)的直接影響，2月建材家居消費(fèi)需求持續(xù)放緩，本月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為840.11億元，環(huán)比下降15.45%，同比上漲達(dá)86.55%。2月BHI也環(huán)比小幅下跌，但其仍明顯好于去年同期數(shù)據(jù)，表明2022年1-2月建材家居市場表現(xiàn)好于往年。這既是前期高位運(yùn)行趨勢的延續(xù)，與剛需的持續(xù)釋放有關(guān);也與去年同期強(qiáng)勢要求“就地過年”、出行活躍度較低的情況有關(guān)。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的2月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.2%，比上月上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)高于臨界點(diǎn)，制造業(yè)景氣水平略有上升;且今年我國在政府工作報(bào)告中將GDP增速預(yù)期目標(biāo)設(shè)在5.5%，體現(xiàn)出我國經(jīng)濟(jì)的韌性與潛力，傳遞出較大的穩(wěn)增長決心。

中國建筑材料流通協(xié)會建議，全國建材家居企業(yè)對行業(yè)的長期發(fā)展抱有充分的信心，把握穩(wěn)增長促消費(fèi)政策帶來的發(fā)展機(jī)遇，激發(fā)建材家居消費(fèi)潛力，增強(qiáng)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力，促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量創(chuàng)新發(fā)展。(記者 孔文燮)

標(biāo)簽： 二手房市場 平均價(jià)格