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27日，記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，為減少存量房交易環節，提高存量房流轉效率，降低職工存量房交易成本，該中心發布《哈爾濱住房公積金管理中心關于開展存量房“帶押過戶”貸款業務的通知》，自8月1日起，符合相關條件的個人公積金貸款也可以辦理“帶押過戶”了。

買方須申請純公積金貸款才可“帶押過戶”

根據《通知》，“帶押過戶”貸款業務適用于賣方已在哈爾濱住房公積金管理中心及鐵路分中心本部辦理了公積金個人貸款的存量房，買方申請公積金貸款除符合現行住房公積金個人貸款相關規定外，還需要同時滿足買方申請純公積金個人貸款、交易的房屋已辦理抵押登記等政策要求的辦理條件。

申請公積金“帶押過戶”應進行資格審查

符合“帶押過戶”公積金個人貸款條件的，應按以下程序辦理，即：

預約評估，買賣雙方達成交易意向，同意采取“帶押過戶”模式申請公積金個人貸款時，買方通過公積金網上營業廳、 微信公眾號等自助渠道進行存量房貸款資格審查預約。預約成功后，買賣雙方按照預約時間和地點向公積金中心經辦機構提交申請材料，公積金中心經辦機構與借款申請人面談，對材料的真實性、完整性以及是否符合“帶押過戶”貸款條件進行初步審核。

符合條件的，買賣雙方簽訂《“帶押過戶”結清貸款申請書》，雙方同意用買方貸款結清賣方公積金貸款，由經辦銀行委托的評估機構對抵押物價值進行評估。

隨后再陸續辦理審批貸款、簽訂借款合同、辦理轉移及抵押登記、發放貸款、結清賣方貸款、抵押注銷等相關流程。

據哈公積金中心介紹，今年以來，該中心陸續出臺了“商轉公”貸款、二孩以上家庭租房提取、同城轉移接續、擴大靈活就業人員試點范圍等多項便民惠民政策，為哈市經濟發展和民生改善起到了積極的推動作用。

哈爾濱日報記者 劉述波

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