成都出臺(tái)政策支持商品住房現(xiàn)房銷售

        來(lái)源:四川在線     時(shí)間:2023-08-28 21:29:25

        四川在線記者 雷倢

        8月28日,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于支持商品住房現(xiàn)房銷售促進(jìn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知,內(nèi)容如下。


        (相關(guān)資料圖)

        各有關(guān)單位:

        為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益,促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,現(xiàn)就支持商品住房現(xiàn)房銷售有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

        一、銷售條件

        (一)完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記;

        (二)完成配建的公共服務(wù)設(shè)施,因分期建設(shè)暫未完成的,應(yīng)提交附近可供過(guò)渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時(shí)完成配套建設(shè)的書面承諾,且完成住宅周邊道路、場(chǎng)地及隔離措施;

        (三)完成申請(qǐng)樓棟所在施工許可證所載建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容,完成新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案手續(xù),項(xiàng)目“所見(jiàn)即所得、款清即交房”;

        (四)承諾在銷售階段不設(shè)置抵押;

        (五)現(xiàn)房銷售最低規(guī)模為棟。

        二、價(jià)格申報(bào)

        對(duì)土地出讓合同(補(bǔ)充協(xié)議、履約協(xié)議)等未約定清水銷售價(jià)格、符合現(xiàn)房銷售條件的商品住房項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)企業(yè)可按不高于周邊“雙限地”限價(jià)水平申報(bào)清水銷售價(jià)格。其他商品住房項(xiàng)目按原有規(guī)定執(zhí)行。

        三、加強(qiáng)監(jiān)管

        (一)開(kāi)發(fā)企業(yè)在與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同前,應(yīng)陪同購(gòu)房人或其委托人查驗(yàn)意向購(gòu)買房屋現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備、相關(guān)公共設(shè)施等情況,查驗(yàn)情況在合同中進(jìn)行確認(rèn)。

        (二)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí),應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定購(gòu)房人支付全部購(gòu)房款之日即可交付商品住房。

        (三)各區(qū)(市)縣住建行政主管部門應(yīng)加大對(duì)商品住房項(xiàng)目銷售信息公示的監(jiān)督檢查力度,督促開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示現(xiàn)房銷售備案信息和不利因素。

        (四)各區(qū)(市)縣住建行政主管部門應(yīng)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定和商品房買賣合同約定,向購(gòu)房人交付現(xiàn)房銷售的商品住房。發(fā)現(xiàn)不按合同約定時(shí)間交付等不履行承諾情況的,依法依規(guī)處置,并予以不良信用記錄。

        (五)各區(qū)(市)縣住建行政主管部門應(yīng)加強(qiáng)與屬地市場(chǎng)監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門監(jiān)管聯(lián)動(dòng),及時(shí)收集相關(guān)部門對(duì)商品住房銷售現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查情況,同時(shí)將住建部門發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題線索推送有權(quán)部門依法查處。

        四、提高效能

        各區(qū)(市)縣在開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理并聯(lián)竣工驗(yàn)收(5個(gè)工作日)及竣工驗(yàn)收備案(即辦)、維修資金繳存(即辦)、不動(dòng)產(chǎn)首次登記(2個(gè)工作日,不含實(shí)地查看時(shí)間)等環(huán)節(jié)應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化流程、提升效率,嚴(yán)格辦理時(shí)限,優(yōu)化現(xiàn)房銷售政務(wù)服務(wù)。

        五、強(qiáng)化協(xié)作

        住建、金融、稅務(wù)、規(guī)劃和自然資源等部門按照職能職責(zé),研究制定信貸、稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記等支持政策,鼓勵(lì)現(xiàn)房銷售。

        成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

        2023年8月28日

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